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多陶企降低工程占比 更多与国有大型房企合作

出处:陶城报    发布日期:2021-11-11    作者:佚名    责任编辑:潘培枝    浏览次数:735   

  近期,有证券机构统计,截至今年已有9家房企在中资美元债市场上出现违约事件,全部未偿额达280.73亿美元(折合人民币约1795亿元)。

  2021年,“恒大暴雷”事件,多家下游供应商出现债务问题,不少陶瓷企业也已开始做业务调整。记者了解到,从今年7月份起,有陶企开始放缓房地产的订单,对于占期长,结算拖拉付款慢的房地产企业会放缓发货。据另一陶企透露,公司与恒大近两年的年均业务量只有2、3亿元,恒大贡献的利润只有不到2000万元。然而截至2021年9月30日,该陶企与“恒大系”企业的应收款合计7.92亿元。

  目前,已经有多家陶企表示将进一步降低工程订单占比。“目前,工程占比为47%-48%,明年房地产工程项目的占比会略下调1-2个百分点。”“今年1-9月战略工程业务收入占比11%,同比下滑14%。”“大B核心老客户占比下降,由之前的60%下降至目前的40%左右。”

  9房企外债违约1795亿元

  27家绿档房企,国央企12家

  相关证券机构统计,2021年中资美元债市场上出现违约事件的房企,已高达9家,包括泛海控股、花样年、华夏幸福、阳光100中国、天房集团、泰禾集团、新力控股、蓝光发展、当代置业,全部未偿额280.73亿美元(折合人民币1793.07亿元)。

  根据贝壳研究院统计,2021年1-10月房企境内外债券融资累计约7993亿元,较2020年同期下降24%,金额规模减少2463亿元。前10月累计降幅较今年前三季度进一步增大,2021年1-10月发债规模占比2020年全年约66%。2021年,随着“三道红线”政策的推行,剔除预收款后的资产负债率、净容负债率、现金短债比成为如今房企管控自身负债的重要标准。有数据显示,60家上市房企的半年报数据中,仅有27家房企为“绿档”,其中,国央企12家、民企15家,绿档房企中,央企处于绝对领导地位;有25家房企为“黄档”,均是民营企业;8家橙红档房企,民企风险已经开始暴露。

  多陶企降低工程占比

  更多和国有大型地产商合作

  陶瓷行业与地产企业的合作回款周期短则三个月至半年时间,长则一年也常见。“这个时间周期,对一些体量小的企业来说是拖不起的。”此前有行业人士提到。除了账期拉长以外,2021年随着原材料上涨等因素的影响,工程渠道的运营风险更加突出。

  目前已经有不少陶企表示将进一步降低工程渠道的占比。比如某广东陶企表示,目前为止其工程占比为47%-48%,明年房地产工程项目的占比会略下调1-2个百分点,在风险控制的范围。“房地产的工程价格要看频率,规格,投标结果在我们的承受范围内会举牌。例如,江西基地在华东区域有物流优势,会测算在什么价格拿下合适。”

  另一陶企今年1-9月战略工程业务收入占比11%,同比下滑14%,主要受恒大影响,公司控制承接地产企业工程的标准,确保资金安全。还有其他陶企表示,2020年小B端和大B端(的销售)占比大概为3、7分,今年目前小B端上升到了35%,并且比重还在提升,到第三季度接近40%,全年可能超过40%;大B核心老客户占比下降,由之前的60%下降至目前的40%左右。有陶企提到,正在密切接触合作的房地产(客户中),部分房地产认为目前中央调控较严,精装修供应链融资受到关注;部分房地产在部分地区采取毛坯房销售,下降总成本。精装修会拉长时间线,增加成本。也有陶企认为,“地产工程业务受到大环境影响处于调整期,公司也会进行相应调整,更多和国有大型地产商进行合作,优化业务结构,保证风险可控,不会因为现阶段地产状况而放弃这部分业务。”

  恒大对陶瓷行业影响多大?

  受“恒大暴露”事件影响,进入2021年,不少陶企开始放缓房地产订单。某恒大供应商透露,目前已停止向恒大供货,对于占期长,结算拖拉付款慢的房地产企业会放缓发货。“恒大今年上半年做了300多万,累计1800万没有做过对数结账。”

  该陶企同时提到,(2021下半年的)地产(工程订单)没有上半年和去年火爆,各大地产都在努力去红线,但与很多地产企业还保持着相对正常的订单合作和发货。在保证产销平衡的前提下不会刻意做大工程,今年7月份开始已经放缓房地产订单。

  同为恒大供应商的另一陶企提到,公司与恒大近两年的年均业务量只有2、3 亿元,占销售额的3%,恒大贡献的利润只有不到2000万元,占总利润的2%。

  查询该企业与恒大之间的债务情况,截至2021年9月30日,其与恒大集团及其成员企业之间的应收款合计7.92亿元,包括:应收账款余额3.02亿元,应收票据余额3.33亿元,其他应收款余额1.57亿元,其中逾期应收账款余额2.84亿元。“因为恒大账期较长,供货之后对账、确认货款等,付款周期最低15个月,而且恒大今年以来很少付款,把账期拉得更长,到九月份底,积累了差不多两年的货款。”目前,针对逾期的商业承兑汇票当中的1.44亿,该陶企已和恒大集团达成初步抵房解决方案。

  “招投标每两年只有一次”。有陶企提到,今年完成的订单基本都为去年中标的项目,因此一旦企业暴雷,也很难做到及时止损。

 
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