市场快讯：棚改项目审批权收回致地产股暴跌?

　　棚改项目审批权收回致地产股暴跌?

　　6月26日一早，碧桂园，跌幅超过8%，短短四天内市值蒸发800亿元;同日，中国奥园、雅居乐、新城发展控股跌超6%，中国建材跌近6%，融创中国跌4.81%，中国恒大2.73%。媒体分析市国开行发布棚改项目审批权收回至国开行总行，并且棚改安置去货币化引发的。

　　2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置，也就说拆迁之后不给房子给现金，拆迁户自己再去买房子。以某中部城市为例，政府规划一批棚改项目，向政策性银行申请专项贷款，国开行再通过PSL拿到央行资金。贷款到手，地方政府通过货币化安置向棚户区居民发放补偿款，棚改拆迁户拿着拆迁款，欢天喜地买新房去。

　　根据中陶家居网整理公开数据分析：截止2017年末，国开行累计发放棚户区改造贷款3.4万亿。今年至5月末，发放棚改贷款4369亿元，支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。住建部副部长陆克华曾透露，2016年全国棚改货币化安置比例达48.5%，比2015年提高了18.6个百分点。另有数据：2017年我国各类棚户区改造开工609万套，完成投资1.84万亿，棚改货币化安置比例高达60%。而3年棚改计划之前的2014年，棚改货币化安置比例是9%。

　　2017年政府工作报告指出，支持农民工在城镇购房，提高棚改货币化安置比例，房地产去库存取得积极成效。三句话的顺序和逻辑结构均有看头，倒推解读，去库存目标已实现，棚改货币化安置的手段自然没有保留的必要，接下来亟待处理的是房价高企带来的风险。中陶家居网数据中心分析，去棚改货币化安置后，将大大减少政策性市场刚性需求，对于对接政府棚改和城中村改造而圈地、开发大项目的房地产企业而言，无疑将造成严重的冲击。(来源：中陶家居网综合整理)

　　中国建材流通协会六届二次主席会议在黄山召开

　　6月30日，中国建筑材料流通协会六届二次主席会议在黄山金溪南岸召开，家居市场委员会、全国建材流通产业发展基金管理委员会、陶瓷卫浴经销商委员会等20多个专业委员会和筹备中的委员会50多个负责人出席会议。会议由协会副会长兼秘书长张彩虹主持，秦占学会长做上半年工作报告和下半年工作安排。秦占学强调，协会要坚持“知行合一、守正出奇”的正能量文化，引领行业发展、协同治理社会、精准服务企业。上半年，《中国建筑材料流通发展报告》(2017-2018年)正式发布;全国建材家居景气指数BHI扩容工作展开，BHI的采集点已经在原来的基础上扩充了近20个，下半年还将继续扩大，同时，中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI的采集工作正在采集中;《中国建材与家居流通年鉴》正在编制;标准化工作持续推进，成果显著，上半年已正式发布标准1项，立项13项，申请行业标准1项。

　　更为突出的成就是，中国建材流通产业发展私募基金1号成立，该基金是我国建材家居行业的首只具有行业引领地位的产业基金，已经中国证监会有关机构备审，目前，将扩大运作规模，在会员和市场中进行募集，包括陶瓷卫浴行业，将带来更多的投资机会。

　　在本次主席会议上，还对铝家居制品委员会、水泥处置固废委员会、产品防伪溯源委员会、室内净化服务委员会的有关职务做了调整和任免;发布“全国建材企业信用等级评价”、“全国绿色建材合格供应商”、“中国建材流通产业发展私募基金1号”等相关文件。(来源：中陶家居网现场报道)

　　中国建材流通协会智能消费委签约京东

　　成京东在智能家居卖场领域唯一合作伙伴

　　近日，中国建材流通协会智能消费服务委员会与电商平台京东签约，成为京东在智能家居卖场行业唯一合作伙伴。智能消费服务委员会旗下智能家居项目平台由沈耀俊等卖场行业领军人物和资深互联网专家构成，作为全国首家家居卖场O2O聚合平台，通过整合全国家居卖场，搭建家居卖场与消费者即使交流平台;并利用其平台用户众多、配送便捷、核心技术优势，在线上线下同时赋能家居卖场。智能消费服务委员会还在国内核心城市选取典型家居卖场，为京东打造新时代智能家居体验馆。(来源：中陶家居网现场报道)

　　上半年全国房地产企业拿地排行榜出炉

　　碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首

　　近日，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，并整理得出2018年上半年全国房地产企业拿地排行榜，为研判行业趋势提供参考。

　　从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月，碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首，拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第二，保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1-5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源优势相对稳定，继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首，6月土地市场继续发力，保持冠军姿势。6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山(楼盘)顺德第三宗TOD地块，楼面地价约10217元/平方米，该地块临近地铁7号线。(来源：中国指数研究院)

　　我国对部分亚太贸易协定国家下调关税

　　卫生器具税率下调3%-8%不等

　　6月26日，国务院关税税则委员会发布通知，根据《中华人民共和国进出口关税条例》及经国务院核准的《〈亚洲-太平洋贸易协定〉第二修正案》，决定自2018年7月1日起，将对原产于孟加拉国、印度、老挝、韩国、斯里兰卡的进口货物下调关税税率。这份长达164页的清单包括了陶瓷、卫浴、玻璃、塑料、化学品、农产品、医疗用品、服装、钢铁和铝制品等，共计8500多项，这些产品分别获得了不同程度的关税税率下调。

　　其中，瓷质脸盆、浴缸及类似卫生器具(HS：69101000)进口关税税率从10%调降至6.5%;　　其他家用或盥洗用瓷器(HS：69119000)进口关税税率从24.5%调降至15.9%。(来源：厨卫资讯)

　　《淋浴房玻璃》国家标准7月1日起实施

　　6月7日，国家市场监督管理总局、国家标准委批准了393项国家标准，其中包括GB/T 36266-2018《淋浴房玻璃》国家标准，该标准计划自2019年7月1日起实施。

　　根据全国标准信息公共服务平台的相关信息，《淋浴房玻璃》由全国工业玻璃和特种玻璃标准化技术委员会归口上报及执行，主管部门为中国建筑材料联合会。该标准有18家主要起草单位。据了解，相关标准从几年前就开始研究制定。2014年，当时名称为《淋浴房用玻璃》的国家标准正式立项，立项号为20142490-T-609。2016年，《淋浴房用玻璃》完成标准调研及标准草拟稿，并在上海召开第一次标准讨论会。如今，GB/T 36266-2018《淋浴房玻璃》终于发布。

　　2018-2024年全球瓷砖市场年增长率将达9.8%

　　近日，美国大型市场调研公司Transparency Market Research最近的一份市场研究报告显示，全球瓷砖市场预计从2018年至2024年将以9.8%的复合年增长率(CAGR)扩张。就价值而言，市场预计将从2018年的1028亿美元增至2024年的1781亿美元。

　　报告同时指出，在未来几年内，地砖市场预计仍将是全球瓷砖市场上最赚钱的一个板块。到2025年，东盟陶瓷市场的规模预计将达到690.8亿美元。(东盟国家包括文莱达鲁萨兰国、柬埔寨、印度尼西亚、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国和越南。)预计建筑业的不断增长和政府不断增加在基础设施建设方面的投放将给瓷砖市场的增长带来积极影响。餐厅、写字楼、购物中心和度假区对瓷砖的需求不断上升，将在未来八年中促进产品需求的增长。(来源：陶瓷资讯)

　　日本卫浴巨头抢滩中国市场

　　旗下拥有包括美标、高仪、伊奈等品牌的日本卫浴和家装产品制造商骊住集团株式会社(下称“骊住”)在过去一年多的时间里，开始了不同于以往的全球化战略。2017 年，骊住对亚洲市场，尤其是对中国市场尤为倚重。

　　海外市场对业绩的贡献显著的不仅仅是骊住，同样来自日本的TOTO，在 2017 年 4 月 -12 月的前三个季度中，海外方面以中国市场贡献最多，单在中国便取得人民币32.29亿元的营业收入，占到前三季度销售额的13%。日资卫浴企业纷纷选择发力海外市场，尤其是亚洲市场，与其本土市场的萎缩分不开。

　　江苏镇江

　　全新升级宏宇旗舰店现开门红

　　近日，全新升级的江苏镇江宏宇旗舰店，在开业期间即成功签订81单，创造销售佳绩，位居当地行业销售前沿，凭借着亮眼的成绩单引发全新一轮的消费热潮。并且以总部为核心指导，网销助力终端，60分钟销售对比80%销量法则，宏宇20：20网销模式推动线下销售，引领业绩销售猛增，全速助力。

　　江苏镇江宏宇经销商王家能通过不断学习团队管理知识，转型公司化运营管理模式，从而开启镇江宏宇战略新篇章，步入发展新层次，引领新增长点，实现销售业绩蓬勃化发展的新局面，厂商携手共同铸就宏宇陶瓷多方共赢的市场格局。(来源：宏宇陶瓷官方)

　　全国

　　威尔斯终端多地新店开张 受业主青睐

　　截止六月，威尔斯陶瓷在湖北、河南、山东、江苏、湖北等地的新专卖店已顺利落成开业。并成功以简约的设计风格，独特的品牌魅力，优质的产品服务吸引广大业主的青睐。

　　2018年下半年，威尔斯将推动"V50大店"威风计划，创建全新厂商生态营销。围绕大店的终端店面位置、店面升级、团队素质、营销策略等各方面，形成强大的系统竞争力，以大店优势扩大市场份额，品牌与经销商共同成长，实现共赢。(来源：威尔斯陶瓷)

　　安徽合肥

　　欧美陶瓷合肥分公司《营销之战》特训营强势出击

　　6月25日-28日，欧雅企业管理顾问赵晶、欧雅企业产品战略中心总经理陈培忠、欧雅企业分公司综合管理部副总经理熊仕林、欧美陶瓷合肥分公司总经理林镇等领导与欧美陶瓷合肥分公司终端营销精英们共同参与2018《营销之战》营销特训营·合肥站。

　　欧美陶瓷合肥分公司2018《营销之战》特训营培训活动，不仅包含3D软件操作基础，客餐厅、厨房、卫生间方案制作，如何使用水刀铺贴，还包括全景效果图渲染及全屋空间编辑等内容。通过团队激活、团队展示、产品知识讲解、店面运营管理、门店销售技能、渠道操作实战、三维家软件操作演练等对学员们进行深入的课程分析，让学员通过真实案例进行学习。(来源： OUMEI欧美陶瓷)

　　青海德令哈

　　马可波罗重走丝绸之路第四季正式启程

　　6月29日，数百名唯美集团员工齐聚青海德令哈，参加马可波罗重走丝绸之路第四季青海站的开营仪式。为本次探索之旅的新征程吹响前进的号角。据悉，参与人员将在冷湖镇展开3天108公里的徒步征程，徒步穿越苍茫无人区。为保证全体队员安全出征，马可波罗瓷砖特地邀请户外教练对各位进行专业培训，从而提高其应对各类突发情况的应急能力。

　　马可波罗瓷砖总经理谢悦增表示，通过此次徒步，将激发员工勇于争先、勇于创新的内在动力，从而向各位经销商客户表达出马可波罗重走丝绸之路的意义和精神，体现马可波罗员工拼搏奋斗的斗志。(来源：马可波罗瓷砖)

　　宁夏银川

　　银川芒果瓷砖旗舰店举行新品品鉴会

　　6月26-28日连续三天在银川芒果瓷砖旗舰店内举行了轻奢新绽放设计唯不凡——2018银川芒果瓷砖新品品鉴会，让当地的设计师可以感受来自芒果瓷砖的设计魅力。参与设计师表示芒果瓷砖不仅是推出的新品，新店面给人耳目一新的感觉，芒果奖&十间坊赛事平台更是当地设计师的一个福音。

　　银川芒果瓷砖营销总监周建东先生表示，银川芒果瓷砖一直致力于服务当地的设计行业，推出适合消费者的新产品以及更新旗舰店就是为大家提供更多的设计元素。同时，芒果瓷砖与设计师一同成长，之前举办的酒庄活动、采摘会以及每年的芒果奖颁奖典礼学习就是希望提供这样一个平台帮助设计师。(来源：中陶家居网)

　　广东广州

　　卓远陶瓷升级设计软件

　　“卓远设计云”正式上线

　　6月28日，卓远陶瓷升级迭代设计软件，与酷家乐正式签订战略合作，“卓远设计云”正式上线。据悉，酷家乐是一款VR智能室内设计平台，号称能10秒生成效果图，5分钟生成装修方案。用户可以通过电脑在线完成户型搜索、绘制、改造，拖拽模型进行室内设计，快速渲染预见装修效果。通过平台各项功能，将客户定制化的个性需求融入家居设计方案，从二维的单品浏览，走向三维的场景体验中。

　　6月29日，卓远陶瓷展开以“设计·驱动新零售”为主题的第八期“卓远班”特训，酷家乐华南分公司资深培训师彭书茵莅临现场为卓远品牌总部员工进行理论培训和实践培训。从酷家乐的相关知识以及使用功能，到关于设计营销的一整套认知、思维，最后再进行了技能实操培训。使得员工们明白“设计”，将不再是设计师的专用词。(来源：卓远瓷砖)

　　全国

　　金隅集团拟以7.55亿元收购部分子公司若干股权

　　6月28日，金隅集团(02009-HK)发布公告，公司拟以现金7.55亿人民币向关联方金隅资产经营公司购买其所持有的北京东陶有限公司30%股权和东陶机器(北京)有限公司20%股权，以及金隅资产经营公司的全资子公司北京大成房地产开发有限责任公司所持有的北京市门窗有限公司100%股权和金隅京体(北京)体育文化有限公司66.67%股权。

　　公告显示，北京东陶有限公司主营业务为生产以世界驰名商标“TOTO”为品牌的高档卫生洁具，拥有3条卫生陶瓷生产线，设计产能55万件/年，2017年度净利润为6059.90万元。东陶机器(北京)有限公司主营业务为生产和销售TOTO品牌卫生陶瓷洁具产品，拥有2条卫生陶瓷生产线，设计产能120万件/年，2017年度净利润为4727.17万元。据悉，金隅集团主要从事制造建筑材料、家具、建筑五金;木材加工;房地产开发经营;物业管理;销售自产产品。(来源：财华)

　　云南昆明

　　波尔图瓷砖昆明旗舰店开业

　　6月28日，“欧洲荟?邂逅昆明——波尔图昆明旗舰店开业盛典&‘同步现代，定制未来’发布会”在昆明大商汇举行。阿基米诺建材董事长陈仕华及总经理林健萍、波尔图瓷砖董事总经理黄水有、董事副总经理梁建雄、营销总经理沈立桃、波尔图瓷砖首席西班牙原创产品设计顾问 埃里克斯·索维(ALEX)等出席开业典礼。波尔图昆明旗舰店，以简约现代的设计风格，打造时尚趋势的设计理念。当天下午，由昆明总代理阿基米诺建材与云南省民营企业家协会主办，波尔图瓷砖承办的“同步现代·定制未来——家装选购定制2.0时代”大型活动举行。

　　全国

　　红星美凯龙加快进口高端家居品牌布局

　　近日，被称为“美国中产阶级第一套家具”的Thomasville&Co.最大旗舰店在西安揭幕。Thomasville&Co.是红星美凯龙与美国最大家具集团HHG共同在中国市场推出全新集合品牌，汇集Thomasville、Henredon、Drexel三大美国百年家具品牌，自2017年4月以来，已陆续在上海、北京、西安、常州、郑州、南京、沈阳七个城市开设8家门店。

　　红星美凯龙国际贸易有限公司总裁朱家桂介绍，“红星美凯龙B2B国际品牌中心”是背后的操盘者，吸引了越来越多全球高端家居品牌的关注。对于国际家居品牌来说，覆盖全国的团队，三十多年中国运营的行业经验，高度的市场敏感度，这是红星美凯龙B2B国际品牌中心最吸引他们的地方。

　　一直以来，红星美凯龙都在积极引入国际大牌家居产品，更是大声喊出“甄选全球设计尖货”这一品牌口号。朱家桂预期，未来5年，红星美凯龙B2B战略将迎来爆发期，不但为国际品牌打开中国市场找到一条高速公路，更加快了中国家居产业与国际产业融合速度。

　　四川成都

　　富森美家居科华商场正式开业

　　6月30日，成都富森美家居科华商场正式开业。这是富森美家家居在成都的第11家店，新店以新青年为核心受众群体，是在“新青年”的时代背景下，以更为年轻化、更具设计感、更符合当下审美体验所打造的全新家居卖场。

　　据悉，富森美科华商场坐落于成都武侯区航空路10号，经营面积近5万平米，用四层空间将超150个家居品牌根据年轻人生活习惯于消费需求，精准地划分为健康馆、懒人馆、乐活馆和定制馆。其中不乏智能家居、独立设计师品牌、全屋定制、睡眠中心等受年轻人热捧的家居品类。是集家具、建材、软装于一体，汇聚众多国内外一线品牌，周边配套涵盖娱乐运动、餐饮茶歇等业态的一站式家装服务卖场。

　　福建晋江

　　喜盈门晋江建材家具广场项目正式签约

　　6月28日，“星耀和平 喜盈盛世”晋江和平国际广场与喜盈门国际商业连锁企业战略合作签约仪式在和平国际广场营销中心隆重举行。和平国际广场作为晋江异地商会首个回归项目，获得政府的大力扶持，优享产业整合资源。双方此次合作，是优化企业战略布局、抢抓市场机遇，也是主题购物公园跨界建材家具专业商场的产业新模式。

　　晋江和平国际广场与喜盈门国际商业连锁企业双方代表共同签署战略协议，标志双方达成深度合作，喜盈门的强势入驻，将以8万㎡的规模，引进众多全球国内外一线建材家具品牌，带动项目品牌价值，辐射泉州、石狮，带动周边区域的经济发展。此次喜盈门进驻和平国际广场，依靠双方丰富的运营经验以及服务理念，将为消费者带来超五星级的建材家居购物体验和全新的购物形态。(来源：泉州喜盈门)