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【市场快讯】南京建材市场全面下滑 家装和工程是主要渠道

出处:中陶家居网 发布日期:2018-08-23 作者:中陶家居网 责任编辑:晓敏 浏览次数:2709

中陶家居网调研组走访南京主要建材市场并采访当地经销商了解到,今年南京的市场形势全面下滑,比去年差很多。对于明年的市场形势,当地经销商普遍持悲观态度,预测明年的市场形势将更差。


据当地经销商反映,南京目前已经交付的楼盘中,精装房占比在30%左右,但从建房到房子交付需要两年时间,预计两年后交付的楼盘中,精装比例将达到60%以上。这些精装房主要集中在中高端楼盘,针对刚需和改善型客户,毛坯房大多处于较偏远的地方。今年河西区开的六个盘都是精装项目。可以说,除了经适房和拆迁房,两年后的南京楼盘基本都会是精装。

目前南京市中心的新盘数量已不多,老房翻新和二手房装修占比也在逐渐上升,但相对较为分散,客户大多会直接找家装公司。

南京市场主流瓷砖品牌的销售渠道包括零售、家装和工程。家装主要是整包的多,半包的少。工程渠道大多是厂家与大房企直接合作,当地经销商提供服务,赚取服务费。普通瓷砖品牌在当地一般做批发,销往市区小市场或周边县镇。

产品方面,大理石瓷砖和全抛釉仍然是销量最大的品类,规格以800*800、600*900为主,600*1200的大板占比提升,900*1800的大板很难卖,1800*3600的大板仍停留在概念层面。风格方面,新中式和现代轻奢是主流。

综合来说,南京做得较好的瓷砖品牌有马可波罗、诺贝尔、博德、金意陶、唯美L&D、东鹏、简一、冠珠、萨米特、欧神诺、新中源、蒙娜丽莎等。另外,华东本土的冠军、斯米克、亚细亚在南京市场也较为强势。以上品牌主要走家装和工程渠道,零售渠道普遍表现一般。


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