【原创】温州：“大拆大建”火热进行中 未来瓷砖卫浴需求庞大

　　温州，浙江省区域中心城市之一，“中国民营之乡”。中陶家居网陶瓷卫浴经销商大数据调研组走进温州，发现温州作为中国民营经济发展的先发地区，人流量跟车流量相当之大，颇具繁华都市的模样，但城市整体建设与北京、上海、广州等一线大城市还是有一定差距。为改善市容，根治各类隐患，在当地政府主导下，“大拆大建”正在火热进行中，几年后将有大量的回迁房建成，未来瓷砖卫浴需求庞大。尽管当下市场形势一般，大部分温州瓷砖卫浴经销商都心怀希冀，静待时机。

　　“大拆大建”火热进行中 未来市场需求庞大

　　据了解，自去年10月中旬开始，温州市委市政府为根治各类隐患，改善发展环境，大力开展“大拆大整”八大专项行动，今后五年，温州将纵深推进“大拆大整”、“大建大美”，着力提升温州城市首位度，进一步改变城市面貌、完善城市功能、提升城市品质，推动温州城市加快转型发展。温州新濠大理石瓷砖经销商郑建忠向记者介绍，目前温州市的“大拆大建”正在如火如荼地进行中，大部分要拆的地方都拆了，大量回迁房等新建筑正在等待建设中，估计4—5年后，就有大量的回迁房建好了，这些房子都是有装修需求的，对于温州当地瓷砖卫浴经销商来说，未来的市场是值得期待的。

温州新濠大理石瓷砖经销商郑建忠（中）

　　尽管未来可期，但竞争也是相当激烈。目前温州瓷砖品牌经销商近60家，价格战存在并打得比较厉害，抢分有限的市场份额。今年市场形势一般，需要耐心等待几年后大量的回迁房装修需求。

　　毛坯房居多精装房影响小 零售、家装、设计师多渠道并存

　　早在6、7年前，温州房价大起大落，近两三年趋于平稳，保持上涨但速度没那么快了，目前均价在20000—30000元/㎡。因为政府要求房地产商自2017年开始拿下的地都要建成精装房，目前房子还没有完全盖好，所以目前在售楼盘精装房占比还不是很高，80%还是毛坯房，精装房目前对经销商影响还不是很大。温州新濠大理石瓷砖经销商郑建忠告诉记者，温州人装修追求个性化，要求很高，对于精装房，其实是不喜欢甚至是讨厌的，即使买回来也会砸掉重新装修。郑建忠表示，他们目前主要的销售渠道为零售、家装和分销，主要装修户型面积为110㎡—130㎡，单值平均在2万到3万元，温州人消费比较理性。

　　温州金尊玉大理石瓷砖经销商南栋成2014年开始代理金尊玉，刚开始做代理时联盟活动搞得比较多，现在减少了，目前主要走设计师渠道，同时跟整装大包公司合作，去年开始跟天地和装饰公司合作，目前总共跟20多家全包公司有合作。南栋成表示，今年市场形势还可以，因为整个温州都在“大拆大建”，需求量是在上升的。他们的上门客户也比较多，联盟促销活动还会有的，平均一个月3场左右。南栋成向记者透露，这两年温州消费群体趋向年轻化，两年前还是以40岁以上消费者为主，现在变成80、90后占主导。

温州金尊玉大理石瓷砖经销商南栋成（中）

　　100多家瓷砖卫浴品牌经销商激烈角逐 装修风格“全民现代风”

　　温州主要的建材卖场有泰恒建材城、富尔玛国际装饰建材博览中心以及温州红星国际家居生活广场，瓷砖卫浴品牌经销商共计有100多家。其中一线瓷砖品牌基本上都集中在泰恒建材城，包括东鹏、欧神诺、蒙娜丽莎、诺贝尔等，都是独栋的旗舰店，面积较大，品牌总数约30家左右。而进驻富尔玛的瓷砖品牌有大唐合盛、汇亚、宏宇、罗浮宫、金牌亚洲、格仕陶、唯美L&D、马可波罗等17家，卫浴品牌有科勒、九牧、箭牌、恒洁、浪鲸等30家。红星国际家居生活广场里面的瓷砖品牌专卖店并不多，共计10家，包括博德、金丝玉玛、金尊玉、新中源等，卫浴品牌有汉斯格雅、德国唯宝、高仪、乐家、TOTO等10家。

　　总的来看，在温州做得比较好的是东鹏、诺贝尔、马可波罗、海兴建材(代理金丝玉玛和依诺)、蒙娜丽莎、萨米特、冠珠等品牌经销商。

　　产品方面，郑建忠向记者表示，前几年800*800规格大理石瓷砖卖得多，去年开始，600*1200规格产品开始流行，深受年轻人喜爱。风格方面，现代简约风格、灰色系产品非常流行，如果不是这种风格的产品就不好卖。南栋成表示，现在温州已经是“全民现代风”，畅销产品都是黑白灰、米白色调产品，800*800、600*1200规格产品好卖，慢慢地开始有客户过来找1000*3000等更大规格陶瓷大板。