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【原创】温州:“大拆大建”火热进行中 未来瓷砖卫浴需求庞大

出处:中陶家居网    发布日期:2018-09-05    作者:中陶家居网    责任编辑:欧秋怡    浏览次数:2130   

  温州,浙江省区域中心城市之一,“中国民营之乡”。中陶家居网陶瓷卫浴经销商大数据调研组走进温州,发现温州作为中国民营经济发展的先发地区,人流量跟车流量相当之大,颇具繁华都市的模样,但城市整体建设与北京、上海、广州等一线大城市还是有一定差距。为改善市容,根治各类隐患,在当地政府主导下,“大拆大建”正在火热进行中,几年后将有大量的回迁房建成,未来瓷砖卫浴需求庞大。尽管当下市场形势一般,大部分温州瓷砖卫浴经销商都心怀希冀,静待时机。

  “大拆大建”火热进行中 未来市场需求庞大

  据了解,自去年10月中旬开始,温州市委市政府为根治各类隐患,改善发展环境,大力开展“大拆大整”八大专项行动,今后五年,温州将纵深推进“大拆大整”、“大建大美”,着力提升温州城市首位度,进一步改变城市面貌、完善城市功能、提升城市品质,推动温州城市加快转型发展。温州新濠大理石瓷砖经销商郑建忠向记者介绍,目前温州市的“大拆大建”正在如火如荼地进行中,大部分要拆的地方都拆了,大量回迁房等新建筑正在等待建设中,估计4—5年后,就有大量的回迁房建好了,这些房子都是有装修需求的,对于温州当地瓷砖卫浴经销商来说,未来的市场是值得期待的。

温州新濠大理石瓷砖经销商郑建忠(中)


  尽管未来可期,但竞争也是相当激烈。目前温州瓷砖品牌经销商近60家,价格战存在并打得比较厉害,抢分有限的市场份额。今年市场形势一般,需要耐心等待几年后大量的回迁房装修需求。

  毛坯房居多精装房影响小 零售、家装、设计师多渠道并存

  早在6、7年前,温州房价大起大落,近两三年趋于平稳,保持上涨但速度没那么快了,目前均价在20000—30000元/㎡。因为政府要求房地产商自2017年开始拿下的地都要建成精装房,目前房子还没有完全盖好,所以目前在售楼盘精装房占比还不是很高,80%还是毛坯房,精装房目前对经销商影响还不是很大。温州新濠大理石瓷砖经销商郑建忠告诉记者,温州人装修追求个性化,要求很高,对于精装房,其实是不喜欢甚至是讨厌的,即使买回来也会砸掉重新装修。郑建忠表示,他们目前主要的销售渠道为零售、家装和分销,主要装修户型面积为110㎡—130㎡,单值平均在2万到3万元,温州人消费比较理性。

  温州金尊玉大理石瓷砖经销商南栋成2014年开始代理金尊玉,刚开始做代理时联盟活动搞得比较多,现在减少了,目前主要走设计师渠道,同时跟整装大包公司合作,去年开始跟天地和装饰公司合作,目前总共跟20多家全包公司有合作。南栋成表示,今年市场形势还可以,因为整个温州都在“大拆大建”,需求量是在上升的。他们的上门客户也比较多,联盟促销活动还会有的,平均一个月3场左右。南栋成向记者透露,这两年温州消费群体趋向年轻化,两年前还是以40岁以上消费者为主,现在变成80、90后占主导。

温州金尊玉大理石瓷砖经销商南栋成(中)


  100多家瓷砖卫浴品牌经销商激烈角逐 装修风格“全民现代风”

  温州主要的建材卖场有泰恒建材城、富尔玛国际装饰建材博览中心以及温州红星国际家居生活广场,瓷砖卫浴品牌经销商共计有100多家。其中一线瓷砖品牌基本上都集中在泰恒建材城,包括东鹏、欧神诺、蒙娜丽莎、诺贝尔等,都是独栋的旗舰店,面积较大,品牌总数约30家左右。而进驻富尔玛的瓷砖品牌有大唐合盛、汇亚、宏宇、罗浮宫、金牌亚洲、格仕陶、唯美L&D、马可波罗等17家,卫浴品牌有科勒、九牧、箭牌、恒洁、浪鲸等30家。红星国际家居生活广场里面的瓷砖品牌专卖店并不多,共计10家,包括博德、金丝玉玛、金尊玉、新中源等,卫浴品牌有汉斯格雅、德国唯宝、高仪、乐家、TOTO等10家。

  总的来看,在温州做得比较好的是东鹏、诺贝尔、马可波罗、海兴建材(代理金丝玉玛和依诺)、蒙娜丽莎、萨米特、冠珠等品牌经销商。

  产品方面,郑建忠向记者表示,前几年800*800规格大理石瓷砖卖得多,去年开始,600*1200规格产品开始流行,深受年轻人喜爱。风格方面,现代简约风格、灰色系产品非常流行,如果不是这种风格的产品就不好卖。南栋成表示,现在温州已经是“全民现代风”,畅销产品都是黑白灰、米白色调产品,800*800、600*1200规格产品好卖,慢慢地开始有客户过来找1000*3000等更大规格陶瓷大板。

 
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