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开业与抗议游行并存 北京闽龙能走多久?

出处:《陶城报》 发布日期:2012-06-04 作者:黄艳 责任编辑:孟雯雯 浏览次数:2631

5月26日,北京闽龙陶瓷总部基地内,以洁具厅为界限,一边是瓷砖的奥特莱斯店的开业庆典,而另一边却是商户们自发组织的以“抗议强拆,坚决维权”的游行示威队伍,两者之间形成鲜明的对比,极为不融洽。

自2011年下半年以来,便陆续传来此地高压线以北的路段被政府纳入建设安置房的用地范围,将近6万平方米的展厅面临拆迁。

都说瓷砖是一个低关注度的行业,但近段时间,对于闽龙拆迁的问题却吸引了不少人的眼球。自今年3月份开始,闽龙陶瓷总部基地内的拆迁活动便开始进行,伴随着挖掘机与推土机的声音,闽龙近十年的平静经营被打破,又因商户不满与卖场之间的赔偿和协议,将矛盾激发到最大,才导致在闽龙瓷砖奥特莱斯店开业时商户示威游行。

闽龙拆迁商户受损

针对闽龙的拆迁问题,本报曾在第1000期的A06版做过详细的报道,闽龙董事长陈进林在接受采访时,曾说过,拆迁并非他们所愿,而是由于政府规划占地,从长远考虑,是需要理解和配合政府。采访中,陈进林说道:“其实商户和我们利益都受损,但政府的拆迁,我们也只有积极配合。刚开始听说政府要拆一部分闽龙的市场时,我也感到心里空荡荡,好不容易建好的卖场,有了品牌的积淀和发展后,现在突然拆掉,肯定每个人都很难接受。但我们需换位思考下,不管做什么生意都会有风险,政府大力发展基础设施让我们受益,当政府需要我们配合时,我们也应该有所付出,且从长远来看政府也会支持和理解企业。”一个换位思考的想法,似乎让利益受损者能从心理上接受这个既定的事实,但一旦回到现实,大家考虑的还是如何将损失降到最小。

真正面临拆迁时,作为第三方的闽龙如何平衡好租户和政府之间的关系却也显得困难重重。一方面规划图内的这个位置是一定需要拆迁,而另一方面,位于这个区域内的商户也有他们的无奈。

一些商户介绍,他们现在要拆的展厅其实装修的时间都不长,有些甚至不到一年,但在装修之初都是考虑到长久发展,于是在装修时都有较大的投入,如今还未收回成本便要拆了,搁在谁身上都无法理解。

位于闽龙办公楼对面的京·鑫力沛家居建材连锁有限公司,代理了美加华卫浴、雅鼎卫浴,酷似鸟巢外观的体验馆被取义为“为爱筑巢”。这座特别的展厅也在拆迁的范围之内,未免也显得有些可惜。京·鑫力沛家居建材总经理傅小胜在接受媒体采访时也说:“我们斥巨资打造的体验馆才3年时间,刚刚又投资对外立面和内部结构进行了设计和改造,想不到马上就拆迁,我们的损失太大了。”

与他有同感的还有北京乐华骏成建材有限公司的总经理李强,在接受媒体采访时他感慨说:“在闽龙,按照欧洲古典风格建造的箭牌上品生活馆,开业时间还不到4年,是箭牌在北京开设的第一个大店,面积达2000平方米当初因为想长久经营,兴建时投资很大,这样规模的品牌形象店说拆就拆,对我们代理商来说损失确实难以弥补。”

相较于他们的遭遇,北京成霖高宝有限公司的总经理王锦却略显淡定。王锦所代理的品牌是浪鲸卫浴,在2011年年初时才搬进闽龙,但在12月底,因与闽龙一年的租约到期,又知道展厅所在的区域将要拆迁而提前搬走。据王锦介绍,他这个展厅当时装修时也花了一百多万元,才经营一年的时间,且这一年的时间内因受大行业的影响,生意也比较冷清,一直都亏本,之后传来的拆迁消息更是雪上加霜。在这种形式下,他便选择了离开,以寻得更好的发展之路。

同处于拆迁范围之内的诺贝尔、法恩莎、恒洁、阿发等品牌,他们均表示可以理解拆迁的行为,但也感觉到无奈和委屈,展厅要拆,他们一时也很难找到更适合的经营场所,希望闽龙能帮他们承担一些损失。

危机时刻能否助力闽龙

常常听人说危机危机,“危”与“机”是两个分开的词汇,存在危险的同时,也存在一些机会,要看处于危机中的对象如何来应对和看待这一问题,如今的闽龙正是处在这个时机中。

据了解,高压线以北被拆迁的面积有6万平方米,包括闽龙陶瓷艺术馆及部分陶瓷品牌的展厅。为维持闽龙陶瓷的规模化效应,陈进林亦及时在“中国陶瓷一条街”的对面拿下了近6万平方米的展厅面积,目前也正处于积极的建设期中。据陈进林介绍,现在被拆的商户只要还愿意呆在闽龙发展,仍然可以入驻到新展厅,且出于友好合作,共同发展的目的,还将对这些老商户实施一些新的优惠政策,正好也借此次机会调整经营模式,更好地提升闽龙的品牌。

闽龙考虑到展厅拆迁后部分品牌没有正常营业的地方,也为更好地安顿商户而在未涉及到规划的地方重新建立集中的卖场。新开业的瓷砖奥特莱斯店与马赛厅便是为应对目前的形式而新建,却不曾想商户不理解卖场而在瓷砖奥特莱斯店开业的当天游行示威。

处于如此的尴尬境地,闽龙也曾想要协调两者间的矛盾,并在大洋路市场附近拿下一个近6万平方米的大卖场。记者也注意到,来往于这个卖场附近的车辆及人群都能很醒目地看到新展厅的外围已经挂上了闽龙陶瓷总部基地的牌子及联系电话,亦能很方便的找到这个地方。不过据值班的保安证实,目前还未有商家入场装修,他也表示暂时还不知道何时才会有商家入场。但记者走访终端时,有些经销商也表示,他们还是会入驻该展厅,重新建立大的品牌旗舰店。

“买陶瓷到闽龙,品牌全价格低”,这是普通消费者对闽龙最基本的印象,也是闽龙宣传自己常用到的广告语。也因这句广告语,让不少经销商担忧闽龙将会发展成为陶瓷品牌的工程尾货市场。目前在闽龙陶瓷总部基地内就有很多商家长年做着工程尾货的促销宣传。当然,这也只是部分人的担心,如何将闽龙效应发挥到尽善尽美,与每个身在闽龙的品牌息息相关。只有所有的品牌拧成一股绳,才能发挥最大的力量来占据更多的市场,也只有如此才不会成为一个个孤立的品牌单独作战。

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